独家|新力控股联席董事长陈凯将离任,入职仅半年

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陈凯

澎湃新闻从不同信源获悉,新力控股(02103.HK)联席董事长、行政总裁兼执行董事陈凯即将离任。据悉,陈凯已经提出离职,但澎湃新闻并未获悉离职具体原因。截至发稿,新力控股尚未发布陈凯离职的公告。
这距离陈凯入职还不到半年时间。今年3月,由江西富豪张园林控制的新力控股宣布陈凯正式加盟。
8月31日,新力控股2020年中期业绩沟通会上,实控人张园林并未现身,而是由陈凯单枪匹马出席。陈凯介绍,最近一个月,公司在拿地方面有点收缩,主要是因为近期的土地招拍挂市场有些激烈,希望公司在最后一个季度能加大投资力度,实现全年增加600亿元至700亿元权益的增长。
当时陈凯透露,新力控股将调整拿地节奏,做好风控,适当关注核心城市周边三四线城市;公司不会拓展新城市,将继续深耕已经进入的城市,且不希望公司大起大落。将继续强调人均效能的提高,组织架构扁平化等管理的提高。
而50岁的陈凯成为地产圈的明星置业经理人,是因为跨越式增长。在此之前陈凯曾履职中南置地、阳光城等房企,且在任内经历公司规模上的巨大跨越。
陈凯的置业生涯始于华润,但最终成名在闽系房企阳光城。2012年至2015年,陈凯任职阳光城期间,该公司销售规模由20亿元增至200亿元,增长近100倍。2017年至2020年曾就任中南建设旗下的房地产开发平台中南置地,带领这家公司实现500亿元至2000亿元的跨越。
1995年,从浙江大学取得工学硕士学位之后,陈凯在华润集团开启了自己的职业生涯,至2008年离任,其彼曾担任华润置地(上海)有限公司,并同时兼任华润置地(武汉)有限公司、华润置地(苏州)有限公司、华润置地(宁波)有限公司及华润新鸿基房地产(无锡)有限公司董事总经理。此外,2003年3月至2006年2月,陈凯获委任为华润集团旗下房企华润置地(01109.HK)执行董事。
2008年3月,从华置地离开后的陈凯加盟即将在香港上市的重庆房企龙湖集团(00960.HK),至2011年5月的三年期间,陈凯供职于龙湖地产及其附属公司,并于2009年9月至2011年5月担任其执行董事、运营及投资发展部总经理兼商业总经理。
新力控股并未透露明星职业经理人陈凯加盟的代价。仅是透露自2020年3月2日起的三年合同期内,每年将会获得120万元的董事薪资,同时董事会参考其职责及当时市况决定当年的奖金。
此前,外界传言陈凯与张园林签有对赌协议:在业绩不造假的情况下,陈凯需要在2020年之前带领新力控股进入房企销售排行榜的前15名,相应的代价则是,陈凯获得新力控股10%的股权。
但新力控股方面则对外表示,双方未曾签订对赌协议。
今年上半年取得销售额435.44亿元,权益销售额为210.61亿元,权益占比48.37%;应占权益销售面积为147.66万平方米,同比下降2.7%。
新力控股在半年业绩中透露了收缩的迹象,但仍在强调继续坚持以一二线城市为主,强三线为辅,并加大长三角地区和大湾区的布局力度,同时发挥江西大本营的优势,以及布局中西部核心城市高增长潜力地区,形成明确的四大区域战略布局。
新力控股同时透露,公司将确保单项目盈利能力,控制地价、提升利润、控制拿地规模,实现快速周转;鼓励合作,适当多元化合作模式。在销售方面,本集团将积极去化提速,同时加强现金流管理,扩展融资管道及优化债务结构。本集团有信心继续保持规模增长。
这样的表述可以看出,新力控股仍在按照陈凯的规划进行运转。只是,业绩会召开一周后,即传来陈凯离任的消息。此后,这家创办仅10年的地产公司将何去何从,不得而知。
新力控股于2010年创立,于2019年11月在香港上市。创始人为1976年出生的张园林,公开资料显示, 2002年至2006年,其曾任职于江西省第五建设集团有限公司公司,主要承接市政工程。
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