一、定位:明确目标用户群体 抖音的火爆让越来越多的开发商开始关注这一渠道并尝试入驻。但很多地产商对视频内容没有清晰认识和规划就盲目上马了账号,导致运营效果不佳甚至失败。那么如何做好一个房产类视频的的定位? 1、了解你的客户是谁 房地产行业属于低频次消费产品,所以对于大多数消费者来说买房是一件大事且比较麻烦的事(比如选房看样板间),因此他们往往需要通过一些途径来获取信息或帮助决策;而作为消费者的我们则可以通过观看直播或者图文的形式获得相关的购房知识及经验等资讯。 2、确定好受众群体的年龄层与职业分布 根据上述分析我们可以得出结论——年轻人是购买房屋的主力军!因为年轻人在经济基础相对较好的情况下有较强的支付能力去购置一套房子。同时由于年轻人的时间较为充足并且喜欢追求潮流时尚,因此在选择居住环境时也会更加注重生活品质而非价格因素。 3、结合品牌调性和营销需求来确定内容的类型 房产类的广告主在拍摄制作短视频的时候通常都会考虑自身品牌的风格以及产品的卖点来进行策划选题和内容输出,从而实现精准传播的目的,例如某项目主打的是高端改善型住宅,其宣传语为"城市新贵",所以在内容方面就会着重突出该项目的优越性以及在同类竞品中的优势所在等等。 二.内容:以真实案例为主 内容永远是影响粉丝留存的关键要素之一,也是决定是否能够吸引更多流量的重要指标。目前市场上关于房地产的内容主要分为两种形式:一种是纯文字形式的介绍文章+图片展示的方式,另一种则是直接采用短视频的方式来展现楼盘的优势特点。这两种不同的呈现方式各有优劣:

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1、纯文本式的推广模式虽然可以节省大量的成本投入和时间消耗,但是无法直观地传递给潜在购房者相关的产品特性,而且这种模式的缺点在于不能很好地体现销售现场氛围,也无法充分调动客户的情绪进行有效互动沟通;

2、利用短视频的模式则可以更好地将楼盘的特点和产品特色生动形象地进行传达,还可以根据用户的反馈及时调整优化文案内容和画面质量,提高转化率。不过需要注意一点的就是如果一味只强调楼盘的优点很容易造成审美疲劳,不利于提升粉丝的粘性度。 三.创意:有趣好玩更吸睛 短视频平台不同于传统的媒体形态,它是一种全新的媒介载体。要想打造出一个优质的视频作品就需要借助一定的技巧手段来实现,其中最为重要的就是创意的使用。一个好的创意不仅可以增加用户在观看不间断时的趣味性,还能增强其对作品的记忆度和好感度,从而达到促进成交的作用。

1.故事化表达

所谓的故事感是指要尽可能用简单通俗的语言描述出所要表现的主体事物及其背后的含义,让用户能迅速get到你要表达的要点。

2.场景带入式体验

在进行讲解的过程中可以将整个售楼处打造成一种特定的情景空间,然后引导观众进入到这样的环境中,让他们身临其境般感受到这个空间的舒适性与便利性,进而激发他们的共鸣心理。

3.趣味化的情节设计

好的故事情节不仅能让读者产生阅读兴趣,更能引发人们的思考联想,起到更好的教育意义。 四.节奏:把控住整体播放速度 视频平台的流量都是有限的,为了达到更高的转化量就要学会控制整体的播放进度条。一般来说,建议每15-30秒切换一次镜头角度,这样可以避免因长时间停留同一帧而导致视觉疲惫,降低点击率。另外还需要注意的一点是一定要保证画面的清晰度~ 五.剪辑:合理安排素材顺序 在前期准备阶段,大家可以先按照不同主题划分一下各个模块之间的逻辑关系。这样有助于后续编辑过程中快速找到相应的片段并进行剪切拼接处理,减少后期工作量的同时也能保持较高的效率产出。 六.配乐:符合影片气质 音乐的使用可以为视频带来独特的魅力值,尤其是那些具有较强代入感的音乐更是能为人们营造出一种轻松愉悦的氛围。当然在选择背景音乐的时候要尽量挑选贴合电影本身风格的曲子,这样才能更好地带入剧情当中。 七 .特效:适当运用视觉效果 为了进一步加深观众的印象力和沉浸力,可以在视频中适当地加入各种滤镜或是转场动画之类的元素。这些小细节不仅能丰富视频的画面层次感,还有助于烘托气氛,让人更有观影欲望。 八.字幕:准确无误无错字 字幕可以说是视频的灵魂之处,想要做出一部优秀的视频首先要确保它的完整性。首先就是要做到正确规范的字词表述,其次要注意排版格式要与视频的整体格调相匹配才行。 九 、配图:美观大方不杂乱 配图是视频的重要组成部分,同时也是最容易引起网友反感情绪的部分之一。大家在上传前一定要注意选好合适的照片搭配进去,不然的话可能会影响到整段视频的观赏感受。 十、封面:简洁明了易识别 封面是一张精美的静态海报,它可以有效地刺激浏览者的眼球。一张优质的封面应该具备以下几点要求:1高清;2色彩鲜明;3构图精美;4字体统一;5背景干净;6无明显水印痕迹、7尺寸大小合适8易于辨识、9不易变形、10不影响视线聚焦。 十一、评论:回复留言求赞

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文章题目：房地产短视频运营的10个关键点,你知道几个
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